Biografi Gerard Pique

Ini nih si ganteng dari Barcelona, Gerard Pique. Bagi saya dia memang tampan. Postur badan yang besar dan brewoknya itu membuat dia terlihat sangat tampan. Dan kali ini saya akan menampilkan biografi Pique di blog saya. Ya walaupun copas dari halaman website lain, saya hanya ingin menampilkan biografi sosok idola saya ini. Selamat membaca :) 

Gerard Pique kembali ke FC Barcelona, klub dia semasa kecilnya, pada musim panas 2008 setelah tiga musim bersama Manchester United dan satu musim bersama Real Zaragoza.

Gerard Pique lahir pada tanggal 2 Februari 1987 dan sejak hari itu ia telah menjadi anggota klub FC Barcelona. Sejak ia masih sangat muda ia telah barmain sepakbola dan ketika ia berusia 10 tahun ia bergabung dengan klub Alevín B. Dia banyak mendapatkan pujian di semua kategori usia (Alevín A, Infantil B dan A, B dan A Cadete dan Juvenil B dan A). Ketika bermain di level B dengan manager Tito Vilanova, dan dia bertemu kembali dengan Vilanova pada saat di tim utama. Gerard Pique menunjukkan kemampuan besar dapat beradaptasi dalam berbagai posisi meskipun posisinya adalah bertahan.

Pada akhir musim 2003/2004, Gerard Pique bergabung dengan Manchester United. Dia melakukan debut pertamanya bersama MU pada 26 Oktober, hanya tiga minggu setelah dia tiba dalam pertandingan Piala Carling melawan Crewe Alexandra. Pada Musim 2005/2006 dia masih bersama tim arahan Alex Ferguson sebelum dipinjamkan ke Real Zaragoza untuk musim 2006/2007.

Pique di Zaragoza banyak diturunkan sebagai gelandang bertahan di depan empat bek, dia bermain dalam 22 pertandingan di liga besrama Gabriel Milito yang kemudian bermain bareng juga di Barca. Musim 2007/2008 Pique kembali ke Manchester United dan dia mampu membantu mendapatkan juara ganda yaitu Premiership dan Champions. Dia memiliki musim yang mengesankan di Liga Champions terutama pada fase awal dimana dia mencetak dua gol.

Dalam musim pertamanya bersama Barca, Pique selalu menjadi pilihan utama, dengan jumlah penampilan total 45 kali dan mencetak 3 gol.Pada musim kedua dia menjadi salah satu bek terbaik di dunia, dia biasa dipasangkan dengan Puyol dalam membentuk benteng pertahanan Barca. Dan pada musim ketiganya dia merupakan pemain penting dengan cedera Milito dan Puyol juga Abidal yang tidak bisa bermain karena sakit. Ia memainkan sebanyak 51 penampilan resmi untuk musim 2010/2011.

Pengalaman internasionalnya, Pique terbiasa bermain di U-21, atau bergabung dengan tim di bawah usia yang lebih muda. Ia bermain di Piala Dunia U-20s tahun 2007 U-20s di Kanada, tahun 2006 Kejuaraan Eropa U-19s di Polandia (Spanyol juara ) dan tahun 2004 Kejuaraan Eropa U-17s di Perancis (Spanyol runner-up). Debut pertama internasional Pique bersama tim Spanyol senior adalah tahun 2009 saat melawan tim Inggris di Piala Konfederasi Afrika Selatan. Pique dalam Piala Dunia dimana saat Spanyol menjadi jawara disana, Pique bermain setiap menit dari setiap pertandingan, dia merupakan pemain kunci pertahanan dalam sepak bola kreatif Spanyol.

http://barca-barcelonafc.blogspot.com/2012/03/biografi-gerard-pique-bernabeu.html

Resep Bolu Maksuba

Ini nih kue asal daerah Sumatera yang sangat manis dan lumayan sulit cara pembuatannya karena bisa menghabiskan waktu selama 8jam. Cukup lama ya untuk pembuatan kue bolu lapis. Bukan sembarang bolu lapis, kue ini membutuhkan telur yang cukup banyak. Dan untuk hasil yang lebih baik telurnya menggunakan telur bebek, tapi kalau tidak ada telur ayam juga boleh. Pembuatannya harus dengan ekstra rasa sabar. Berikut resep dari bolu Maksuba:

Bahan-bahan

25 butir telor (lebih enak kalo pake telor bebek)

1 kaleng Susu kental manis

800 gr gula pasir (di resep asli 2kg, tapi itu manis banget)

250 gr mentega ( di tim cair kemudian dingin kan)

1/2 sdt garam

1 sdt Vanila (boleh bubuk atau vanila batangan,, tapi vanila batangan lebih wangi)

Cara membuat:

• Siapin loyang persegi, oles dengan mentega beri kertas roti oleh lagi dengan mentega, sisihkan
• Kocok telur dan gula sampai menyatu,
• Masukan 1 kaleng susu kental manis, aduk rata menggunakan spatula
• kemudian masukan mentega cair, garam dan vanila, aduk kembali
• Tuang adonan ke dalam cetakan, jgn terlalu banyak, karena maksuba ini berlapis-lapis,, kurang lebih 200 ml..
• Kemudian panggang dengan suhu 160 derajat selama kurang lebih 15 menit atau sampai 1/2 matang
• kemudian olesi permukaan nya dengan mentega dan tuang lapisan berikut nya (kurang lebih 200 ml), panggang kembali dengan api atas,,
• Lakukan sampai adonan abis

Selamat mencoba :)

DIET PISANG ALA JEPANG

Mengkonsumsi pisang sebagai menu sarapan pagi ternyata dapat membantu menurunkan berat badan. Berbeda dengan diet lainnya, diet ini sederhana namun cukup sukses untuk memperoleh bentuk badan yang ideal.
Diet pisang awalnya dikembangkan dan dipopulerkan di jepang. Berikut aturan diet pisang:
1. Sesuai dengan namanya, diet ini hanya mengkonsumsi pisang untuk sarapan dan dengan segelas air mineral hangat. Foodlovers bisa memakannya sesuai keinginan sampai merasa kenyang, kemudian minum dengan air yang tidak dingin dan tidak terlalu panas.
2. Agar diet berhasil, Pastikan tidak makan setelah jam 8 pagi setelah memakan pisang
3. Untuk makan siang, Foodlovers bisa memakan makanan sehat pilihan Foodlovers dengan nasi merah. Pada sore hari, sekitar jam 3 dan 4 Foodlovers diperbolehkan memakan snack sehat lainnya, seperti buah maupun crackers gandum.
4. Makan malam tidak boleh melewati jam 8 malam dan sebaiknya menghindari Pencuci mulut yang ekstra manis seperti es krim atau coklat.
Manfaat Diet Pisang:
– Meningkatkan proses metabolisme dan cepat menurunkan berat badan.
– Banyak mengandung serat yang membuat kenyang.
– Berkontribusi sebagai pembakaran lemak.
– Mencegah penyerapan karbohidrat ke dalam tubuh.

SUMBER:
http://www.maitreyavoice.com/makin-sehat-dengan-diet-pisang/

RAINBOW CAKE

Bahan Bahan Rainbow Cake:

• 100 gram tepung terigu
• 75 gram gula pasir
• 10 gram susu bubuk
• 100 gram mentega, dilelehkan
• 5 putih telur
• 3 kuning telur
• 1/4 sdt garam
• 1 sdt emulsifier/TBM
• Pewarna makanan merah, jingga, kuning, hijau, biru dan ungu secukupnya
• Topping/Olesan Kue:
• Butter cream warna putih atau whip cream
• Meises warna warni, permen cokelat warna-warni, atau butiran hundreds and thousand untuk taburan, sesuai selera Anda.

Cara Membuat Rainbow cake:

• Kocok telur, gula pasir, garam dan emulsifier sampai mengembang, matikan mixer.
• Masukkan sedikit demi sedikit tepung terigu dan susu bubuk yang telah diayak, aduk rata.
• Tambahkan mentega cair sedikit demi sedikit, aduk rata.
• Bagi adonan menjadi enam bagian dalam wadah terpisah, masih-masing beri pewarna makanan yang berbeda.
• Tuang satu adonan dalam loyang bundar dengan diameter 22 cm. Olesi loyang dengan mentega tipis.
• Panggang selama 25 menit dengan suhu 180 derajat celsius atau sampai matang.
• Lakukan hal yang sama pada adonan lain hingga enam cake matang.
• Susun cake dengan warna ungu pada bagian bawah, oles dengan butter cream atau whip cream, lalu tumpuk dengan cake warna biru. Lakukan hal yang sama dengan urutan ungu, biru, hijau, kuning, jingga dan merah.
• Tutup semua bagian luar kue dengan dengan butter cream atau whip cream.
• Taburi dengan meises warna warni, permen cokelat warna-warni atau butiran hundreds and thousand untuk taburan, sesuai selera Anda.
• Rainbow cake siap dihidangkan, akan terlihat cantik saat Anda memotongnya

SUMBER:
http://forum.kompas.com/resep/203176-resep-rainbow-cake-dan-cara-membuatnya.html
http://webwanita.blogspot.com/2012/07/resep-rainbow-cake-kue-basah.html

PANCAKE DURIAN

BAHAN BAHAN :

Adonan Kulit :

• 250 gr terigu protein sedang
• 50 gr tepumg maizena
• 500 ml susu UHT plain
• 3 kuning telur
• 1 sdm gula
• 1/2 sdt garam
• 1 sdm margarine, cairkan
• 1 sdm parutan kulit jeruk

Adonan Isi :

• 500 ml whipped cream non dairy.
• Daging durian montong atau bisa juga Durian Medan yang sudah matang (dari 1 butir durian).

CARA MEMBUAT :

1. Ayak terigu, maizena, garam dan gula. Tuangkan susu UHT sedikit-sedikit sambil diaduk, hingga kekentalan adonan pas (tidak terlalu encer dan juga tidak terlalu kental.
2. Masukkan kuning telur dan margarine cair, aduk dengan whisk hingga rata.
3. Buat dadar tipis-tipis di atas wajan dengan api sedang.
4. Adonan isi : kocok whipped cream hingga kaku. Haluskan daging durian
5. Penyelesaian : ambil selembar dadar tipis, isi dengan whipped cream secukupnya, lalu tambahkan daging durian yang sudah dihaluskan. Lipat berbentuk amplop

Dinginkan sebentar dalam lemari es dan Pancake Durian siap disantap.

TIPS

• Adonan kulit akan lebih mudah didadar jika menggunakan wajan kwalik. Ketebalannya akan lebih rata. Namun jika tidak ada, wajan dadar teflon biasa juga bisa digunakan.
• Pilih durian yang benar-benar sudah matang sehingga rasanya lebih manis. Biasanya, durian yang sudah matang, warnanya kuning keemasan, tidak pucat.
• Bagi yang tidak terlalu suka rasa durian yang kuat, langsung aduk/campurkan adonan durian yang sudah dihaluskan dengan whipped cream.
  
  
  
  Sumber: 
   http://pancakedurian.blogdetik.com/2012/09/19/resep-pancake-durian/ 
   http://www.resepmasakanku.info/resep-masakan-indonesia-pancake-isi-durian.html

ES PISANG IJO

Bahan-Bahan :

40	gram tepung beras
1/2	sendok teh garam
300	ml air
100	ml air daun suji
3	tetes pewarna hijau
175	gram tepung beras
5	buah pisang raja yang tua
	es serut
	sirup merah
650	ml santan(bahan saus)
50	gram tepungh terigu(bahan saus)
75	gram gula pasir(bahan saus)
1	lembar daun pandan(bahan saus)
1/4	sendok teh garam(bahan saus

Cara Mengolah :

1. Aduk tepung beras, garam, air, air daun suji, pewarna hijau lalu rebus sambil diaduk sampai mendidih, angkat. 2. Tambahkan tepung beras, aduk rata lalu aduk lagi sampai kalis(tidak lengket). Tipiskan adonan, balutkan pada pisang hingga tertutup. 3. Kukus pisang selama 20 menit. Angkat dan sisihkan. 4. Rebus bahan saus sampai mendidih, angkat lalu dinginkan. 5. Potong-potong pisang hijau, tuangkan saus, es serut, dan sirup merah. Perkiraan Waktu Pembuatan : 45 menit Disajikan Untuk : 5 Orang Sumber :   http://www.resepkita.com/detailResep.asp?recId=38 http://chirpstory.com/li/42716

DIET DENGAN LEMON

Lemon tidak hanya mempunyai fungsi untuk menyerahkan kulit wajah, tetapi juga diyakini mempunyai banyak khasiat untuk tubuh, terutama untuk kesehatan. Lemon bisa digunakan sebagai metode detoks diet tubuh dan dipercaya mampu menurunkan berat badan.

Metode diet detoks bertujuan untuk melakukan pembersihan tubuh dari zat-zat racun yang mengendap di dalam tubuh. Salah satu cara yang dapat dilakukan adalah dengan deit lemon. Diet ini dianggap paling efektif membersihkan racun-racun tubuh sehingga seringkali disebut master cleanser diet.

Caranya konsumsilah air perasan jeruk lemon selama 10 hari berturut-turut sebelum makan. Lemon tidak akan berbahaya bagi lambung Anda. Rasa asam dari lemon ketika masuk ke dalam tubuh akan berubah menjadi basa. Meminum air lemon sebelum makan setiap hari justru dapat membantu menjaga keseimbangan asam basa di dalam tubuh dan tentunya baik untuk orang yang memiliki penyakit maag.

Tujuan utama diet lemon memang bukan untuk menurukkan berat badan, tetapi untuk detoksifikasi racun dalam tubuh. Dengan membuang toksin yang mengendap, sehingga metabolisme tubuh kembali bersih dan dapat berfungsi dengan maksimal. Diet ini menuntut kamu untuk menjaga asupan makanan, agar berhenti mengkonsumsi makan tak sehat dan memilih makanan kaya nutrisi dan tinggi protein. Sehingga terjadi perbaikan pola makan yang mengakibatkan berkurangnya bobot tubuh.

Jika Anda melakukan diet detoks ini secara teratur, tak hanya tubuh Anda yang menjadi sehat dan bersih bebas racun, tetapi juga memungkinkan untuk menurunkan berat badan tanpa terlalu menyiksa diri.

BEROLAHRAGA SAAT HAID

Perut kembung, nyeri, pegal-pegal merupakan hal alami yang dialami wanita saat sedang haid. Tak jarang, para wanita lebih memilih mengurangi aktivitasnya saat sedang haid dengan alasan badan terasa lemas dan kurang bersemangat. Padahal dengan olahraga, masalah yang dialami wanita saat haid bisa dibasmi.

Sepanjang periode menstruasi, tubuh wanita mengalami fluktuasi hormon. hormon progesteron menurun dan estrogen naik. hal tersebut tidak hanya mempengaruhi mood, tetapi jugaenergi yang dikeluarkan tubuh. Hal inilah yang mengakibatkan adanya gejala PMS, sepertibmood swing, kesulitan berkonsentrasi, sampai rasa nyeri di daerah sekitar perut.

Saat haid, metabolisme tubuh akan menurun. Oleh sebab itu, olahraga rutin yang dilakukan dipercaya dapat meredakan kram dan kembung yang kerap datang saat haid. Selain itu, olahraga saat haid dapat membantu memperlancar efektivitas sirkulasi darah, sehingga dapat mengurangi rasa sakit di kepala dan sakit lainnya yang disebabkan oleh hilangnya darah dan kekurangan zat besi.

Berolahraga juga mampu membuat siklus menstruasi menjadi teratur.Perempuan yang jarang atau hanya sedikit melakukan olahraga cenderung memiliki siklus menstruasi dan tidak teratur. Sementara, para perempuan yang selama menstruasi terlalu banyak beraktivitas maka bisa membuat siklus menstruasinya berhenti sementara. Akibatnya, siklus menstruasi punn menjadi tidak teratur.

Lakukan olahraga secara hati-hati. Karena ketika menstruasi jumlah darah yang beredar di dalam tubuh akan berkurang. Supaya tetap ama, perhatikan intensitas olahraga yang dilakukan saat menstruasi. Kehilangan cairan yang sangat banyak saat haid bisa berbahaya bagi wanita yang sudah banyak kehilangan darah selama menstruasi. Pilihlah jenis olahraga ringan yang tidak terlalu menguras tenaga. Misalnya, jalan kaki, senam, serta bersepeda. Lakukan olahraga selama 45 menit sampai 1 jam selama 3 kali sepekan. Hindari berenang dikarenakan faktor higienitas.

PENGANGGARAN MODAL BISNIS

ANALISIS INVESTASI

(PENGANGGARAN MODAL BISNIS)

1.         PENGANTAR

Pada Bab ini akan dibahas mengenai investasi pada aktiva tetap dan perhitungan kelayakan investasi.

2.         TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM

Bab ini menjelaskan tentang penganggaran modal dan hal-hal penting lainnya yang terkait dengan pengganggaran modal.

3.         TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS

Dalam bab ini akan dipelajari:

1. Pendahuluan

2. Arti Penting Capital Budgeting

3. Macam Penganggaran Modal

4. Aliran Kas (Cashflow)

5. Penyusutan (Depresiasi)

6. Payback Period

7. Net Present Value

8. Internal Rate Of Return (IRR)

1. PENDAHULUAN – CAPITAL BUDGETING

Perusahaan mengadakan investasi dalam aktiva tetap dengan harapan memperoleh kembali dana yang diinvestasikan tersebut seperti halnya pada aktiva lancar. Perbedaannya adalah pada jangka waktu. Cara kembalinya dana yang diinvestasikan dalam kedua golongan aktiva tersebut.

Keseluruhan proses perencanaan dan pengambilan keputusan mengenai dana dimana jangka waktu kembalinya dana tersebut melebihi waktu satu tahun disebut penganggaran modal atau Capital Budgeting.

Menurut Andrew Graham dari School of Policy Studies Queens University:

“Capital Budgeting is a process used to evaluate investments in long-term or capital assets”.

Capital assets adalah aset yang dimiliki perusahaan dengan usia atau masa pemanfaatan lebih dari setahun. Biasanya dana atau biaya yang dikelola untuk menangani aset ini sangat besar. Sehingga teknik penganggaran modal ini sifatnya sangat penting.

Menurut Eugene F.Bringham dan Michael C. Ehrhardt:

“Capital Budgeting is the decision process that managers use to identify those projects that add to the firm’s value, and as such it is perhaps the most important task faced by financial managers and their staffs”.

Contoh Capital Budgeting adalah pengeluaran dana untuk aktiva tetap yaitu tanah, bangunan, mesin-mesin dan peralatan. Penganggaran modal menjelaskan tentang perencanaan jangka panjang untuk merencanakan dan mendanai proyek besar jangka panjang. Dalam konteks sebuah negara atau pemerintahan, penganggaran modal memiliki implikasi dua hal yaitu sebagai instrumen kebijakan fiskal dan untuk meningkatkan kekayaan bersih dari pemerintah. Dan untuk hal-hal terlentu merupakan alat pembangunan daerah. Fungsi dari melakukan Capital Budgeting antara lain untuk mengidentifikasi investasi yang potensial. Apabila telah ditemukan, teknik ini dapat pula digunakan untuk memilih alternative investasi. Setelah dipilih, kemudian dapat dilakukan audit dalam pelaksanaannya.

Secara tradisional, proyek menggunakan penganggaran modal sebagai dasar untuk pengambilan keputusan investasinya antara lain untuk membangun sebuah hotel yang baru, untuk menghitung kelayakan pembuatan sebuah kantin di sebuah sekolah atau untuk mengganti sistem pembakaran di sebuah pabrik baja.

Keputusan penganggaran modal memiliki efek yang sangat jelas terhadap tingkat kesehatan keuangan perusahaan untuk jangka panjang. Sebuah proyek yang didasarkan pada keputusan penganggaran modal yang berhasil, akan mendorong mengalirnya pemasukan (cashflow) perusahaan untuk jangka panjang. Sebaliknya, penganggaran modal yang tidak baik akan menyebabkan tingkat pengembalian investasi yang mencukupi. Akibatnya dapat saja sebuah proyek atau sebuah perusahaan mengalami kebangkrutan. Keputusan penganggaran modal dapat pula digunakan sebagai dasar untuk pengambilan keputusan, barang atau jasa apa yang akan dibuat, bagaimana barang atau jasa itu dijual pada pelanggan? Dan bagaimana cara menjualnya?

2. ARTI PENTING CAPITAL BUDGETING:

Secara umum, capital budgeting memiliki arti penting berupa:

1.   Jangka waktu tertanamnya aset yang lama membuat perusahaan perlu memikirkan sumber dana lain bagi kebutuhan yang lain.

2.   Investasi dalam aktiva tetap menyangkut dua hal:

a.   BiIa investasi yang terlampau besar akibatnya adalah banyak peralatan yang tidak beroperasi.

b.   Bila investasi yang terlampau kecil sehingga kekurangan peralatan akibatnya adalah perusahaan bekerja dengan harga pokok yang terlalu tinggi sehingga mengurangi daya saing.

3.   Pengeluaran dana untuk keperluan tersebut biasanya meliputi jumlah yang besar yang tidak bisa diperoleh dalam jangka waktu yang pendek atau sekaligus, sehingga perlu adanya ketelitian dalam melakukan perhitungan.

4.   Kesalahan dalam melakukan penghitungan berarti berakibat panjang sehingga kerugian besar pasti terjadi.

3. MACAM PENGANGGARAN MODAL

Penggolongan usul Investasi dapat diterapkan dalam:

a. Investasi Penggantian

b. Investasi Penambahan Kapasitas

c. Investasi Penambahan Jenis Produk baru

Termasuk dalam golongan investasi penambahan kapasitas adalah: usul-usul penambahan jumlah mesin dan pembukaan pabrik baru.

Investasi penambahan kapasitas sering juga bersifat sebagai investasi penggantian.

Dengan sendirinya tingkat ketidakpastian pada investasi penambahan kapasitas lebih besar daripada investasi penggantian.

Berdasarkan ukuran yang ditetapkan perusahan dapat dipilih usul-usul proyek mana yang dapat diterima dan mana yang ditolak dan mana yang ditunda.

4. ALIRAN KAS (CASHFLOW)

Cara penilaian unsur investasi di dasarkan pada aliran kas cashflow dan bukan berdasarkan laba yang dilaporkan oleh Neraca dan Rugi Laba. Untuk menghasilkan keuntungan tambahan, kita harus memiliki kas untuk ditanam kembali, padahal keuntungan yang dilaporkan oleh neraca belum tentu berbentuk kas setiap usul pengeluaran modal/capital expenditure.

Terdapat dua jenis cash flow yaitu:

1. Aliran kas keluar netto/net outflow of cash yang diperlukan untuk investasi baru.

2. Aliran kas masuk netto yaitu hasil dari investasi tersebut net cash proceeds.

Cash flow adalah konsep penting dalam Capital Budgeting. Pendekatan akuntansi tidak dapat digunakan dalam membuat keputusan untuk melakukan investasi dengan alasan:

1. Menghitung pengaruh pajak

2. Menghitung earning per share dimasa yang akan datang

5. PENYUSUTAN (DEPRESIASI)

Depresiasi adalah alat akuntansi yang akan memotong harga sebenarnya dari peralatan untuk jangka waktu tertentu sepanjang umur dari hidup peralatan. Muncul sebagai biaya-biaya dan tidak masuk dalam kas dalam neraca perusahaan. Ketika biaya memotong income sebelum pajak. Depresiasi dapat meningkatkan cash flow

dari perusahaan.

Contoh 1:

:PT. KEMANG JAYA berniat membeli mesin baru untuk mengganti mesin lama yang sudah tidak efisien, harga mesin baru adalah Rp. 60.000,- untuk penggunaan tiga tahun. Harga mesin lama apabila dijual adalah Rp. 15.000,- dengan sisa waktu penggunaan tiga tahun lagi. Penghematan biaya yang terjadi adalah Rp. 27.500,- sebelum pajak, pajak 40%.

	Dasar Akuntansi	Dasar Cashflow
Penqhematan biaya	27.500	27.500
Depresiasi
Mesin Baru	20.000
Mesin Lama	(5.000)
	15.000
Keuntungan Kena Pajak	12.000
Pajak (40% X 12.500)	(5.000)
Keuntungan Setelah Pajak	7.500
Cash Flow Proceed		22.500

Maka nilai dari Net Cashflow PT.KEMANG JAYA dapat dihitung dengan rumus berikut:

Net Cashflow = Keuntungan Setelah Pajak + Depresiasi

Net Cashflow = $.7.500 + $.15.000 = $ 22.500

Kesimpulan: Nilai Net Cashflow PT. KEMANG JAYA adalah $ 22.500

6. POLA CASH FLOW

Pola cash flow dan PT. KEMANG JAYA adalah sebagai berikut:

	0	1	2	3
Cash Outlay	$.45.000*
Proceed		$. 22.500	$. 22.500	$. 22.500

Apakah investasi tersebut diterima atau ditolak, digunakan metode lain yang akan menerima investasi tersebut.

ANALISIS INVESTASI (LANJUTAN)

Ada empat metode penilaian usul-usul investasi yaitu:

1) Payback Period

2) Net Present Value

3) Profitability Index

4) Internal Rate of Return

1. PAYBACK PERIOD

Payback period adalah periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran investasi yang menggunakan aliran cash netto/proceed. Waktu yang diperlukan agar dana yang ditanam pada suatu investasi dapat diperoleh kembali seluruhnya.

Rumus yang dapat digunakan adalah sebagai berikut:

      Outlay x 1 tahun

Payback Period =

            Proceed

Dimana:

Outlay                         = Jumlah uang yang dikeluarkan atau investasi

Proceed          = Jumlah uang yang ditenima

Contoh 2 :

PD. Semakin Jaya melakukan investasi sebesar $.45.000, jumlah proceed per tahun adalah $. 22.500,- maka Payback Periodnya adalah:

       45.000 x 1 tahun

Payback Period  =                              = 2 tahun

               22.500

Sehingga nilai Payback Period adalah dua tahun. Artinya dana yang tertanam dalam aktiva sebesar $. 45.000 akan dapat diperoleh kembali dalam jangka waktu dua tahun.

Apabila investor dihadapkan pada dua pilihan investasi, maka pilih payback period

yang paling kecil.

Contoh  3:

PT. Jaya Mandiri melakukan investasi sebesar $ 100.000 pada aktiva tetap, dengan proceed sebagai berikut:

Tahun	Proceed
1	$.50.000.-
2	$.40.000.-
3	$.30.000.-
4	$.20.000.-

Berapakah nilai Payback Period-nya?

Payback Periodnya adalah sebagai berikut:

Tahun	Proceed	Investasi	Sisa
0		(100.000)
1	50.000		(100.000)
2	40.000		(50.000)
3	30.000		(10.000)
4	20.000

Langkah 1:

Letakkan nilai investasi pada baris tahun pertama

Langkah 2:

Kurangkan nilai investasi tersebut dengan nilai cashflow pada tahun tersebut. Misalnya nilai investasi tahun 1 adalah $.100.000 dikurangi dengan nilai cashflow tahun tersebut, yaitu $.50.000. Hasilnya adalah $.50.000 diletakkan di tahun ke-2.

Langkah 3:

Lakukan hal yang sama pada tahun berikutnya hingga nilai “investasi” tersebut tidak bisa dikurangi dengan cashflow tahun tersebut.

Langkah 4:

Jumlah tahun Payback Period-nya adalah senilai yang dapat dikurangi, sedangkan sisanya digunakan untuk menghitung nilai bulannya. Misalnya nilai sisa adalah $10.000 dibagi dengan nilai cashflow pada tahun tersebut, yaitu $30.000, kemudian hasilnya dikalikan dengan 12 bulan. Hasilnya adalah 4 bulan.

                                              10.000

Payback Period = 2 tahun +              x 12 bulan = 2 tahun 4 bulan

 

                                            30.000

Langkah 4:

Buat kesimpulan nilai payback period yang diperoleh.

1.1. Kelemahan Metode Payback Period

Metode penilaian investasi memiliki kelemahan yaitu:

1.     Metode ini mengabaikan penerimaan investasi (proceed) sesudah Payback Period, hanya mengukur kecepatan kembalinya dana.

2.     Mengabaikan time Value Of Money.

2. NET PRESENT VALUE

Net Present Value adalah selisih Present Value dari keseluruhan Proceed dengan Present Value dari keseluruhan investasi.

·         Bila present value proceed lebih besar atau sama dengan present value

investasi maka usul investasi diterima.

·         Bila present value proceed lebih kecil present value investasi maka usul

investasi ditolak.

Rumus yang dapat digunakan adalah: 

 

Dimana:

CF = Cashf low = Proceeds = jumlah uang yang diterima

i     = Tingkat Bunga

n    = Periode Waktu

lo    = Nilai lnvestasi awal ( tahun 0)

Contoh 5:

PD. Maju Jaya melakukan investasi sebesar Rp. 45.000,-

Proceed adalah selama tiga tahun adalah Rp. 22.500,-.Tingkat suku bunga 10 maka Net Present Valuenya adalah:

Rp.22.500    Rp.22.500   Rp 22.500

Net Present Value =                    +                  +

(1+10%)¹      (1+10%)²    (1+10%)³

20.454,5 + 18.595 + 16.904 = Rp 55.953,58 – Rp 45.000 = Rp. 10.954,-

Usul diterima, karena PD. Maju Jaya memiliki nilai NPV positif, yaitu Rp.10.954. Apabila nilai NPV PD. Maju Jaya negatif maka proyek tersebut akan ditolak.

Contoh  6:

Bila PD. Maju Jaya memiliki nilai proyeksi penerimaan yang jumlahnya tidak sama tiap tahunnya, maka akan tampak pada tabel di bawah ini:

Tahun	Df (10%)	Proceeds	PV dari Proceeds
	(1)	(2)	(1) x (2)
1	0,909	Rp.60.000	Rp. 54.540
2	0,826	50.000	41.300
3	0,751	40.000	30.040
4	0,683	30.000	20.490
5	0,621	20.000	12.420
6	0,564	10.000	5.640
PV. Proceeds			164.430
PV.outlays			120.000
NPV			44.430

Nilai NPV yang diperoleh oleh PD. Maju Jaya adalah Rp.44.430.

Bila dengan menggunakan rumus (10.2) di atas, maka hasilnya sebagai berikut:

Rp.60.000   Rp.50.000  Rp.40.000            Rp. 10.000

Net Present Value       =                           +                  +                  + ... +

(1+10%)¹     (1+10%)²    (1+10%)³             (1+10%)⁶

=          Rp.44.430,-

Nilai NPV PD. Maju Jaya adalah sebesar Rp.44.430. nilal NPV ini positif, sehingga investasi diterima.

3. PROFITABILITY INDEX (PI)

Merupakan metode perhitungan kelayakan investasi yang membagi antara Present Value dari Proceeds dengan Present Value dari Outlays. Bila hasilnya Iebih besar dari 1 maka investasi diterima. Bila hasilnya kurang dari 1, maka investasi ditolak.

Rumus yang digunakan adalah:

 PV Proceeds

Profitability Index  =

  PV Outlays

Dimana :

PV                   = Present Value

Outlay             = Jumlah uang yang dikeluarkan atau investasi

Proceeds         = Jumlah uang yang diterima

Untuk PD. Maju Jaya, nilai profitability indexnya adalah:

Rp. 164.430

Profitability Index    =                          =1,37

Rp. 120.000

PD. Maju Jaya memiliki nilai Profitability Index sebesar 1,37. Nilai tersebut lebih besar dari 1 sehingga investasi dari PD. Maju Jaya dapat diterima.

Syarat investasi Iayak adalah apabila nilai Profitability Index Iebih besar dari satu, sedangkan bila kurang dari satu, maka investasi ditolak.

4. INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

Internal Rate of Return adalah tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proceeds sama dengan nilai sekarang dari outlay.

Rumus yang dapat digunakan dalam IRR adalah:

                            P2 – P1

IRR = P₁ – C₁ x  -----------

                            C2 – C1

Dimana:

P1 = nilai persentasi (i) yang menghasilkan NPV positif

P2 = nilai persentasi (i) yang menghasilkan NPV negatif

C1 = NPV positif

C2 = NPV negative

Contoh 7:

Tuan Yatna Supriyatna memiliki sebidang tanah yang akan dibangun sebuah usaha yaitu Pabrik Susu. Adapun nilai investasi Tuan Yatna adalah Rp.640 juta. Proyek penerimaan untuk kedua usaha adalah sebagai berikut:

Tahun	Pabrik Susu
1	Rp. 50 Juta
2	Rp. 150 Juta
3	Rp. 200 Juta
4	Rp. 250 Juta
5	Rp. 300 Juta
6	Rp. 350 Juta

Berapakah nilai IRR-Pabrik Susu tersebut?

Pembahasan:

 

Dimana:

P₁ adalah presentasi yang menghasilkan NPV Positif

P₂ adalah presentasi yang menghasilkan NPV Negatif

C₁ adalah NPV Positif

C₂ adalah NPV Negatif

Gunakan metode coba-coba. Misalnya nilai P₁ adalah 19%. Maka nilai C₁ adalah:

Besarnya PV dapat dilihat dan tabel Present Value Interest Factor (tabel Ill) sebagai berikut:

Tahun	Cashflow	PVIF (19%)	PV
1	Rp. 50 Juta	0,840	Rp. 42,02 Juta
2	Rp. 150 Juta	0,706	Rp. 105,92 Juta
3	Rp. 200 Juta	0,593	Rp. 118,68 Juta
4	Rp. 250 Juta	0,499	Rp. 124,67 Juta
5	Rp. 300 Juta	0,419	Rp. 125,71 Juta
6	Rp. 350 Juta	0,352	Rp. 123,25 Juta
Total PV			Rp. 640,26 Juta

NPV = PV Proceed — PV Outlays

NPV = Rp. 640,26 juta — Rp. 640 juta

NPV = Rp. 260.000

Nilai P1 dan C1 telah diketahui yaitu :

P₁ adalah 19%

C₁ adalah Rp.260.000

Sedangkan untuk mencari nilai C₂, kita gunakan P₂ misalnya 20%, sehingga nilai P₂ dan C₂ adalah:

Tahun	Cashflow	PVIF (20%)	PV
1	Rp. 50 Juta	0,833	Rp. 41,67 Juta
2	Rp. 150 Juta	0,694	Rp. 104,17 Juta
3	Rp. 200 Juta	0,579	Rp. 115,74 Juta
4	Rp. 250 Juta	0,482	Rp. 120,56 Juta
5	Rp. 300 Juta	0,402	Rp. 120,56 Juta
6	Rp. 350 Juta	0,402	Rp. 117,21 Juta
Total PV			Rp. 619,91 Juta

NPV = PV Proceed – PV Outlays

NPV = Rp.619,91 juta – Rp.640 juta

NPV = Rp.20,09 juta

  P2 – P1

IRR = P₁ - C₁ x

  C1 – C2

          20% - 19%

IRR = 19% - 0,26 x                         = 19% + 0,01% = 19,01%

 - 20,09 - 0,26

Sehingga IRA dan Pabrik Susu Tuan Yatna adalah 19,01%

5. RANGKUMAN

      1.   Keseluruhan proses perencanaan dan pengambilan keputusan mengenal dan       dimana jangka waktu kembalinya dana tersebut melebihi waktu 1 tahun          disebut Capital Budgeting.

      2.   Cara penilaian unsur investasi di dasarkan pada aliran kas cashflow dan    bukan berdasarkan laba yang dilaporkan oleh neraca dan rugi laba.

      3.   Depresiasi adalah alat akuntansi yang akan memotong harga sebenarnya             dari peralatan untuk jangka waktu tertentu sepanjang umur dari hidup            peralatan.

      4.   Ada 4 (empat) metode penilaian usul-usul investasi yaitu : Payback Period,                       Net Present Value, Profitability Index, Internal Rate of Return.

 REFERENS  

Brealy, Richard and Myers, Stewart. Principle of Corporate Finance, Mc Graw Hill

Company Inc, 2000.

Bambang Ryanto, Dasar-Dasar Pembelanjaan Perusahaan, BPFE-Yogyakarta,

1995.

Bringham, Eugene and Ehrhardt, Michael, Financial Management: Theory and

Practice, 11 e, South Western, Thomson Corporation, 2005.

Ross, Stephen A., Weterfield, Rudollph W., and Jaffe,Jeffery F., Corporate Finance,

Second Edition, Homewood, Ill: Richard D.lrwin, 1990.

Moh Benny Alexandri, 500! Soal Manajemen Keuangan yang Paling Sering

Ditanyakan dan Pemecahannya, Alfabeta, 2006.

ISTILAH-ISTILAH

Beberapa istilah yang dapat ditemui dalam bab ini diringkaskan sebagai berikut:

Capital Assets

Aset yang dimiliki perusahaan dengan usia atau masa pemanfaatan lebih dari

setahun.

Penyusutan

Alat akuntansi yang akan memotong harga sebenarnya dari peralatan untuk

jangka waktu tertentu sepanjang umur dari hidup peralatan.

Payback Period

Adalah periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran investasi yang menggunakan aliran cash netto/proceed. Waktu yang diperlukan agar dana yang ditanam pada suatu investasi dapat diperoleh kembali seluruhnya.

Net Present Value

Selisih Present Value dan keseluruhan Proceed dengan Present Value keseluruhan investasi.

Profitability Index

Merupakan metode perhitungan kelayakan investasi yang membagi antara

Present Value dari Proceeds dengan Present Value dari Outlays.

Internal Rate of Return

Tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proceeds

sama dengan nilai sekarang dari outlay.